Franciscusdreef 40-42 (A t/m K)

Franciscusdreef_1

Algemeen

Op een perfecte locatie, aan de Franciscusdreef 38-44 en Nevadadreef 23-25 op het bedrijventerrein “Overvecht” te Utrecht is een bedrijfscomplex bestaande uit 31 moderne bedrijfs-/ kantoor-/showroomunits gebouwd. Deze bedrijfsunits zijn uitermate geschikt voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf die behoefte hebben aan een eigen bedrijfspand.

Binnen het bedrijventerrein komt een grote verscheidenheid aan bedrijven voor. Een groot aandeel autodealers, garagebedrijven en hieraan gerelateerde bedrijven. Daarnaast ook een aanzienlijk aantal bedrijven met een groothandelsfunctie en een aantal productie- en bouwbedrijven. Ook de schaatsbaan en zalencentrum De Vechtsebanen en het naastgelegen grootschalige fitness- en sportcentrum behoren tot het bedrijventerrein Overvecht.

O.a. Bakkersland, ULC, David Lloyd, Lekkerkerker B.V., Bouwmaar, Jongeneel en diverse automobielbedrijven.

Franciscusdreef_2

Ligging c.q. bereikbaarheid

De units zijn met de auto via de N237 (Zuilense Ring) uitstekend bereikbaar vanaf de rijkswegen A2 en A27. Via deze rijkswegen zijn de A12 en A28 uitstekend bereikbaar. In de nabijheid bevinden zich diverse bushaltes op loopafstand, waarvandaan regelmatig bussen vertrekken naar o.a. het Centraal Station van Utrecht waaronder de volgende bushaltes:

  • Lijn 6 Nebraskadreef
  • Lijn 6 Vechtsebanen
  • Lijn 6 Franciscusdreef
  • Lijn 6 ,7, 35, 122, 123 Klopvaart

Vloeroppervlakte

Totaal ca 140 m2 b.v.o. bedrijfs-/kantoorruimte verdeeld over :

  • 70 m2 bedrijfsruimte op de begane grond;
  • 70 m2 kantoor op de eerste verdieping.

Franciscusdreef_3

Huurprijs

€ 13.500,– per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten

Totaal € 120,– per jaar, te vermeerde­ren met de ver­schul­digde omzet­belasting, op voorschotbasis voor de navolgende leveringen en diensten:

  •  onderhoud naamsaanduiding aan de geven “De Poort”;
  • schoonmaken straatkolken;
  • onderhoud terrein / bestrating;
  • onderhoud slagboom / toegangscodes (indien aanwezig);
  • gevelreiniging (graffiti);
  • onderhoud gemeenschappelijke buitenverlichting;
  • 5% administratiekosten.

Franciscusdreef_4

Opleveringsniveau

De units worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief:

  • Aansluitingen op de nutsvoorzieningen inclusief meters;
  • Pantry;
  • Betegelde toiletruimte v.v. fontein;
  • Systeemplafond v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen in de kantoorruimte op de verdieping;
  • Tl-opbouwverlichting in de bedrijfsruimte begane grond
  • Elektrische overheaddeur in de bedrijfsruimte;
  • Afgewerkte wanden op de verdieping v.v. o.a. wandcontactdozen;
  • CV met in de kantoorruimte radiatoren;
  • Heater in de bedrijfshal;
  • Houten trap naar verdieping;
  • Deels te openen ramen
  • Brandslanghaspel;
  • Krachtstroomaansluiting in de bedrijfsruimte..

Kosten nutsbedrijven

Rechtstreeks door huurder te vol­doen aan des­be­tref­fende nuts­be­drijven.

Betalingen

Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurtermijn

5 jaar gevolgd door aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar.

Opzegtermijn

Uiterlijk 12 maanden voor afloop van de lopende huurtermijn.

Huurprijsindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huur­ingangs­datum, op basis van het jaar-­indexcij­fer voor alle huishoudens.

Bankgarantie

Ter grootte van 3 maanden huur en 3 maanden servi­ce­kosten te ver­meerderen met de ver­schuldig­de omzetbe­lasting.

Parkeergelegenheid

1 parkeerplaats voor de unit alsmede vrij parkeren langs de openbare weg
Nevadadreef / Franciscusdreef.

Aanvaarding

Per direct.

BTW

Indien een huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechts­wege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder       ontstane financiële nadeel wordt gecompen­seerd.

Onze Bedrijfsruimtes

Bezig met laden van kaart...

Bezig met laden

 

facebookmail

Reactiemogelijkheid is gesloten